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多城继续出台调控政策,上海江桥龙湖天璞终取证

2018-06-13 07:17:38来源:搜狐焦点0人评论 分享
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摘要: 6月5日,深圳市发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。

楼市动态(2018.6.4-6.10)

01

政策规划

1、【深圳】对住房供应结构和比例进行调整

6月5日,深圳市发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,《意见》对住房供应结构和比例进行调整,计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类,《意见》对住房供应结构和比例进行调整,同时对住房供应结构和比例进行调整,明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。

2、【徐州】“限售”升级,网备最长6年不得交易

6月5日,徐州发布通知,市区户籍居民家庭拥有一套住房,商品住房自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。

3、【西双版纳景洪】新建商品住宅满两年才可出售

6月7日,西双版纳景洪市颁布《进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》,此次调控重点提出调整新建商品住宅限售政策,要求在景洪市中心城区规划区内购买的新建商品房和存量商品房,自缴纳契税之日起满两年方可上市交易。

02

房企动态

1、华侨城20亿入股同程旅游集团,展开文旅相关合作

6月4日消息,华侨城集团与同程旅游集团达成战略合作,华侨城集团将战略投资同程旅游集团,总投资额度超过20亿元。华侨城集团公布的消息显示,交易完成后,其成为同程旅游的战略股东之一,双方将发挥线下资源与线上大数据的战略协同效应,围绕产业布局、旅游信息化、目的地资源整合、用户消费升级等展开全面合作。

2、佳兆业签约西安三项目,设计足球、科技文旅等产业

6月5日,“新时代 新经济 新西安——2018香港—西安投资环境推介会暨重点项目签约仪式”在香港举行,西安市政府与香港企业代表签署22个重大项目协议,其中西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会、西安碑林区人民政府、西安阎良国家航空高技术产业基地管理委员会分别与佳兆业集团签署阎良佳兆业文旅城、临潼佳兆业足球小镇、碑林八仙宫片区综合改造三大项目。

3、国科大与金地签署协议,就教育、健康医疗等合作

6月6日,中国科学院大学与金地(集团)股份有限公司签署了全面战略合作框架协议;据了解,国科大与金地集团今后将充分发挥各自优势,在基础教育办学、在线教育平台开发、环保产业、绿色家庭和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用,以及国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。

03

土地市场

1、出让地块:徐汇98.5亿地定档8月;闵行37.45亿挂出两宗宅地,要求中小套型住宅占比60%以上

6月7日,上海正式挂出徐汇区漕河泾东区乔高117亩地块,将于8月1日以挂牌方式出让。地块地上建筑总面积不超过35.69万㎡,地下总建筑面积25.68万㎡,起价为98.5亿元,折合楼面价2.76万元/㎡。该项目地块开发包括21万㎡用于办公(50%面积可售)、8.1万㎡用于商业、10.55万㎡用于住宅(其中包含3万㎡租赁住宅及5000㎡保障房)、4.5万㎡用于体育文化养老设施建设。更据出让文件要求,地块须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”;须引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构;配建社会租赁住宅套数不小于550套。

6月8日,上海市土地交易市场挂出闵行区两宗居住用地,两宗地块总出让面积8.96万㎡,总建筑面积16.13万㎡,总起价37.45亿元,将采取招挂复合的方式出让。

2、取证速递:本周3盘累计2200余套房源入市,江桥“捂盘王”龙湖天璞终取证

①位于青浦朱家角板块的海上湾华庭取证,该盘距离淀山湖1.3公里,距17号线东方绿洲站约2公里;此次推出320套小面积段联排别墅,其中建面82㎡别墅共62套,建面136㎡别墅共258套,均价3.4万/㎡。

②位于宝山淞宝板块的超级大盘上海长滩于本周取证,该盘总建面在140万方以上,有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积,此次合计推出943套房源,主力建筑面积为86-160㎡,均价5.5万/㎡;该盘有滨江景观,此前一度热销,价格高于同区域楼盘保利熙悦(5.1万/㎡)和招商中环华府(5.3万/㎡)。

③位于嘉定江桥板块的龙湖天璞经过2年的波折终于取证,该盘为2015年的江桥地王,楼板价2.7万/㎡,2016年已开放样板间,一度报价8万/㎡以上,2017年受限价等因素影响,报价一度下探,从7万/㎡到6.4万/㎡,再到2018年的5.6万/㎡,如今取证均价仅5.18万/㎡,可谓是大大低于预期。

来源:上海中原研究院

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