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二线城市“楼市限购”定向放松 人才战略初试牛刀

2017-08-29 09:06:39来源:六房网人评论  分享
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摘要:当下,全国楼市收紧是大浪潮,然而一些二线城市的限购策政却出现了“定向放松”的迹象。

六房网(六安房地产交易网)讯 2017年上半年是火热的楼市调控年,在强调坚持住房居住属性背景下,地方调控政策差异化明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施也频频加码。当下,全国楼市收紧是大浪潮,然而一些二线城市的限购策政却出现了“定向放松”的迹象。

长沙济南局部取消限购

8月18日下午,长沙市住建委官方发布《关于印发<长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)>的通知》。其中最关键的一条是::

在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。

比起大城市中层出不穷的限购政策,长沙可谓是诚意满满--只要你有社保、只要专科以上、只要有单位能给你证明各种东西,就算没有长沙户口,你也能买房!

无独有偶,济南也取消了取消购房落户条件。据新华社消息,济南市公安机关近日出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户,惠及外来务工人员。

早前,济南对于购房落户的条件是需符合购房面积90平方米且取得房产证、购买二手房需取得房产证满2年,以及当年纳税3万元或3年累计纳税5万元等。

“定向限购”是为哪般?

调控大势的现下,长沙,济南的“定向限购”被解释为“争夺人才”,在北上广深等一线城市纷纷亮出常住人口底牌的时候,二线城市终的“人才红利”似乎来临,一场抢人大战在无声中上演。

“人才战略”有何影响?

第一,将显著提升长沙和济南的人才竞争力。除了购房资格,长沙在住房补贴、人才子女入学、医疗、创业等诸多方面,都给人才开出了诱人的“价码”。

第二,事实上等于“定向放松了楼市限购”,受益的是各类人才。由于“专科”的门槛非常低,所以新增的购房资格将比较多,可能让楼市变得更加活跃。

第三,可能带来示范效应,引发一大批二线、三线城市跟进。也就是说,未来“放松限购”,将从“引进人才”的角度率先突破。

限购、限价都是行政性的、控制房价的短期措施,从市场的角度长远去看肯定会退出。楼市调控稍有成果的当下,以推进城镇化、引进人才、做大中心城市为出发点,“定向限购”政策的最终影响还有待进一步显现。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:胡慧]标签
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