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专家楼市调控政策不影响刚需购房需求

2016-10-18 09:17:39来源:中国经济网人评论 分享
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摘要:近日,国务院总理在中国——葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上表示,从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。

近日,国务院总理在中国——葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上表示,从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势,我们将强化,而且也正在强化地方*的主体责任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,而且要采取有效的措施,符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。

对于总理所说的保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,北京科技园建设(集团)股份有限公司资深投资经理徐斐在接受记者采访时表示,实际在2014年*2015年上半年房地产市场低估期,总理亦多次表态中国房地产市场的刚性需求是长期的,支持居民基本住房需求。如今在房地产市场过热的情况下再次强调保障居民基本住房需求,旨在说明满足刚需是*对房地产市场长期不变的期许和政策调控导向。

“此类表态应该理解为住房政策调控目标依然是不变的,即虽然近期各类政策出台,但保护刚需购房利益依然是住房发展的一个重要目标。”业内人士严跃进指出,换而言之,尽管近期政策出台频频,但实际上并不需要太慌张,并不会影响刚需购房的需求。对于刚需购房者来说,相应的信贷等内容并不会有太大的变化,购房节奏保持稳定即可。

华泰证券*宏观分析师宋雪涛则预计,为满足刚需,未来政策或有变化:*,9070政策,新开发楼盘面积小于90平方米的小户型占比70%以上;*,扩大住宅建设用地供给,尤其是大城市,由于大城市城区的住宅用地供应弹性较小,地价高导致开发商只能开发大面积的豪宅盘,所以刚需楼盘多集中于郊区,对应的土地政策应是加大郊区住宅用地的供应弹性。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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